Parce que nous vous simplifions la vie, nous vous faisons gagner du temps et mettons notre professionnalisme à votre service pour vous garantir un accompagnement optimal, sans mauvaise surprise.
Valoriser au maximum son bien immobilier est un objectif que tout propriétaire cherche à atteindre. Quel que soit les projets immobiliers qui nous sont confiés, nous nous investissons toujours pleinement pour nos clients.
Notre agence immobilière est située au centre de Bruxelles et couvre ses 19 communes ainsi que sa périphérie. Notre équipe de professionnels est à votre écoute, vous proposant un large éventail de services personnalisés, tant en résidentiel qu’en investissement, et assurons votre intérêt par notre maîtrise de la négociation.
Qu’il s’agisse d’achat ou de vente, nous vous vous proposons une assistance complète de l’évaluation gratuite de votre bien jusqu’à l’acte définitif de vente.
Nous commençons par une écoute attentive de vos attentes et vos besoins, en toute confidentialité, afin de pouvoir définir ensemble une approche adaptée, laquelle sera évaluée tout au long de notre mission.
Nous consacrons du temps à vous expliquer en détail en quoi consiste la vente d’une maison, et comment éviter les pièges tout en optimisant les différents aspects : commercial, fiscal, administratif, juridique et technique. Nous sommes d’ailleurs certifiés IPI, ce qui témoigne de nos connaissances tant techniques, déontologiques que juridiques, aspects indissociables d’une vente immobilière.
Nous effectuons également une évaluation sérieuse et correcte de votre bien immobilier, afin de gérer correctement les attentes et définir un cadre de travail sans surprise. Ce n’est pas par hasard que depuis des années, les acheteurs et vendeurs nous témoignent leur satisfaction et continuent à nous faire confiance.
Il est un fait acquis qu’il faut quelques secondes à un candidat-acquéreur pour se décider à cliquer sur une annonce immobilière. Cette décision se base principalement sur la principale photo. C’est dire à quel point l’image est un facteur déterminant pour trouver des acquéreurs potentiels.
FullHouse est pleinement conscient de cet aspect et c’est la raison pour laquelle nous réalisons des prises de vues professionnelles de votre bien afin de le valoriser et, le distinguer des autres offres comparables. En le rendant le plus attractif possible aux yeux des acquéreurs, nous réussissons ainsi réduire le délai de vente et en obtenir le meilleur prix.
Par ailleurs, nous pouvons également proposez des services de homestaging, qui consistent à présenter le bien sous son meilleur jour, en veillant à une présentation soignée des espaces afin de stimuler une décision positive des candidats-acquéreurs.
Mettre en valeur son bien à travers les différents moyens de communication est un élément clé de notre succès. FullHouse élabore un plan de communication complet pour la vente de votre bien immobilier.
Tout d’abord, votre bien est annoncé avec descriptifs détaillés, photos optimisées HDR et plans à travers les principaux sites d’annonces en Belgique pour lui donner un maximum de visibilité. Bien entendu, il est également mis en avant sur notre site et l’ensemble des candidats potentiels que nous avons en portefeuille en sont immédiatement informés. De cette façon, votre bien est davantage mis en avant.
Par ailleurs, à l’heure actuelle les médias sociaux font partie de notre quotidien. Facebook, Instagram, Twitter, YouTube, LinkedIn ou Google sont désormais incontournables pour qui veut sortir du lot. C’est pourquoi nous travaillons avec les canaux les plus adaptés afin de toucher votre cible.
Et comme la communication est au cœur de notre métier, vous bénéficiez au sein de notre agence d’un interlocuteur unique, qui gère votre dossier de la première prise de contact jusqu’à l’acte authentique.
Fort de notre expérience, nous ne laissons aucun détail au hasard. Avant même de rencontrer votre candidat acquéreur, il est impératif de vérifier toute une série de points déterminants pour apprécier la qualité de celui-ci. Nous constituons ce dossier afin de ne laisser aucun détail au hasard et dans le respect la déontologie.
Nous faisons également un point d’honneur à mettre les bonnes personnes au bon endroit. Un bon négociateur n’est pas nécessairement doué en administration ni en retouche d’images. C’est pourquoi nous avons réunis sous un même toit les différentes compétences clés nécessaire à la réalisation optimale de nos missions.
Notre mode opératoire est conçu pour alléger nos agents des tâches administratives afin de se concentrer sur le suivi proactif des clients et prospects, tout boni pour vous. Par ailleurs nous disposons d’outils performants pour les assister dans leurs tâches, afin qu’ils puissent consacrer leur temps là où ils sont irremplaçables: l’accompagnement client, le conseil et la négociation.
Nos clients sont d’ailleurs nos meilleurs ambassadeurs !
Le vendeur qui décide de vendre l’immeuble dont il a hérité court-il un risque fiscal, risque dont il doit être éventuellement informé par l’agent immobilier ? Une double imposition ? Le vendeur subira bien entendu les droits de succession mais sera-t-il à nouveau imposé si le bien est vendu endéans les 5 ans de l’héritage ? Fort heureusement : Non. En effet, la taxation de la
C’est un cas qui n’est pas légion mais qui peut arriver… Pour poursuivre des suspects qui avaient fui lors des perquisitions, la police a été contrainte de fracturer des portes et des fenêtres d’un immeuble loué. Le bailleur souhaiterait, légitimement, être remboursé des dégâts causés…. Comment faire ? L’assurance du bailleur va-t-elle intervenir ? Sauf bonne surprise, la réponse sera négative car des dégâts
Les législations régionales bruxelloise et wallonne ont renforcé le principe de l’information préalable au locataire. Or, il faut bien le reconnaître, l’annonce du bien à louer, que ce soit par voie d’affiches ou d’informations générales ne contient pas toujours le montant du loyer qui sera demandé au futur locataire. Est-ce si important dès lors qu’à ce jour et malgré la grille indicative des loyers,
FullHouse est 100% responsive, ce qui veut dire que nous sommes disponibles même en déplacement !
Il nous semble important de pouvoir saisir toutes les opportunités d’avancer sur les dossiers qui nous sont confiés. C’est pourquoi nous utilisons des outils de productivité qui font la différence, pour mieux vous servir.
